Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tårupvej 5, Tårup

Landejendom · 204 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 20.500 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
20500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.868 kr/m².3.986.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.333.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,96 pct. siden dec. 2021
319k6,4M12,5M18,6M24,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202110.075.000 kr.3. maj 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat6.333.336 kr.Markedet · 1992380.460 kr.Markedet · 1993319.260 kr.Markedet · 19941.254.192 kr.Markedet · 19951.150.764 kr.Markedet · 19963.414.348 kr.Markedet · 1997470.628 kr.Markedet · 19983.687.708 kr.Markedet · 1999659.940 kr.Markedet · 20007.294.020 kr.Markedet · 20011.398.420 kr.Markedet · 20021.483.692 kr.Markedet · 2003660.960 kr.Markedet · 200411.602.908 kr.Markedet · 20053.787.260 kr.Markedet · 20062.464.932 kr.Markedet · 20071.512.456 kr.Markedet · 20083.453.108 kr.Markedet · 2009362.712 kr.Markedet · 20102.968.608 kr.Markedet · 20111.303.764 kr.Markedet · 20121.044.072 kr.Markedet · 20135.397.024 kr.Markedet · 201419.738.428 kr.Markedet · 20151.477.572 kr.Markedet · 20163.076.728 kr.Markedet · 20171.351.500 kr.Markedet · 20181.675.044 kr.Markedet · 20191.265.208 kr.Markedet · 20205.521.872 kr.Markedet · 20212.505.324 kr.Markedet · 20222.385.984 kr.Markedet · 20233.726.264 kr.Markedet · 20243.755.436 kr.Markedet · 20256.454.152 kr.Markedet · 20268.548.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
10.075.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.333.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte10.075.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²1,1 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²3,4 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²472 m13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²2,3 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²4,2 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²3,5 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²4,5 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²2,9 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²4,8 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²5,0 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden