Taasingevej 7

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.407 kr/m².3.382.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaasingevej gns: 22.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-32,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
4Vores vurdering2.910.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.885.000 kr.
2011Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taasingevej 3 5000 Odense C	88 m²	39 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	213 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	167 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	566 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	214 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	465 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	681 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	474 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	447 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	971 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu