Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 120

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.192 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2192 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.175 kr/m².1.573.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 8.488 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.609 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.678.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden maj 2017
373k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017925.000 kr.30. jun. 20231.085.000 kr.I dag · vores estimat1.678.193 kr.Markedet · 1992629.193 kr.Markedet · 1993490.071 kr.Markedet · 1994466.098 kr.Markedet · 19954.503.387 kr.Markedet · 1996568.147 kr.Markedet · 1997720.762 kr.Markedet · 1998662.467 kr.Markedet · 1999848.225 kr.Markedet · 2000875.997 kr.Markedet · 20011.020.097 kr.Markedet · 20021.001.626 kr.Markedet · 2003869.971 kr.Markedet · 20041.458.423 kr.Markedet · 20051.381.002 kr.Markedet · 20061.799.023 kr.Markedet · 20071.653.089 kr.Markedet · 20081.513.705 kr.Markedet · 20091.528.377 kr.Markedet · 2010592.906 kr.Markedet · 2011984.727 kr.Markedet · 20121.009.355 kr.Markedet · 2013700.326 kr.Markedet · 2014668.886 kr.Markedet · 2015823.859 kr.Markedet · 2016753.512 kr.Markedet · 20171.341.571 kr.Markedet · 20181.431.437 kr.Markedet · 20191.267.687 kr.Markedet · 2020935.602 kr.Markedet · 20211.460.781 kr.Markedet · 20221.454.493 kr.Markedet · 20231.084.942 kr.Markedet · 20241.883.125 kr.Markedet · 20251.487.243 kr.Markedet · 20261.191.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 2017majEjerskifte925.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		82 m²1,4 km21-11-2023745.000 kr.9.085 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²1,6 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²1,7 km12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²1,7 km10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²1,7 km29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²1,8 km11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²2,0 km04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²2,4 km24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,9 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²2,4 km05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden