Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 128

Landejendom · 122 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 178.491 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
178491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.859 kr/m².3.059.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 19.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 21.600 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)178491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.896.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden sep. 2008
183k3,8M7,3M10,9M14,5M19951999200220052008201420172020202320264. sep. 20085.525.000 kr.I dag · vores estimat3.896.503 kr.Markedet · 19952.046.916 kr.Markedet · 1996799.954 kr.Markedet · 19982.107.306 kr.Markedet · 1999746.640 kr.Markedet · 2000182.756 kr.Markedet · 20014.575.000 kr.Markedet · 20021.380.308 kr.Markedet · 20031.128.500 kr.Markedet · 20042.240.774 kr.Markedet · 200514.514.950 kr.Markedet · 20062.022.760 kr.Markedet · 20072.125.118 kr.Markedet · 20085.525.014 kr.Markedet · 20093.407.216 kr.Markedet · 20111.558.184 kr.Markedet · 20141.340.902 kr.Markedet · 20151.586.732 kr.Markedet · 20162.017.270 kr.Markedet · 20171.742.892 kr.Markedet · 20182.287.744 kr.Markedet · 20192.028.250 kr.Markedet · 20201.125.084 kr.Markedet · 20211.982.500 kr.Markedet · 20221.419.592 kr.Markedet · 20232.824.788 kr.Markedet · 20242.074.000 kr.Markedet · 20252.174.162 kr.Markedet · 20262.090.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.896.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²542 m01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²3,5 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²4,8 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,6 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²5,5 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²3,0 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,9 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,3 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden