Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 130

Landejendom · 132 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 46.027 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
46027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 21.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.552.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,98 pct. siden nov. 2018
198k4,1M8,0M11,8M15,7M199519992002200520082014201720202023202630. nov. 2018743.750 kr.10. jul. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat3.552.678 kr.Markedet · 19952.214.696 kr.Markedet · 1996865.524 kr.Markedet · 19982.280.036 kr.Markedet · 1999807.840 kr.Markedet · 2000197.736 kr.Markedet · 20014.950.000 kr.Markedet · 20021.493.448 kr.Markedet · 20031.221.000 kr.Markedet · 20042.424.444 kr.Markedet · 200515.704.700 kr.Markedet · 20062.188.560 kr.Markedet · 20072.299.308 kr.Markedet · 20085.977.884 kr.Markedet · 20093.686.496 kr.Markedet · 20111.685.904 kr.Markedet · 20141.450.812 kr.Markedet · 20151.716.792 kr.Markedet · 20162.182.620 kr.Markedet · 20171.885.752 kr.Markedet · 20182.475.264 kr.Markedet · 20192.194.500 kr.Markedet · 20201.217.304 kr.Markedet · 20212.145.000 kr.Markedet · 20221.535.952 kr.Markedet · 20233.056.328 kr.Markedet · 20242.244.000 kr.Markedet · 20252.352.372 kr.Markedet · 20263.741.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
743.750 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte743.750 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²3,6 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,6 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²2,9 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²4,9 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,8 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²5,5 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,3 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,7 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,7 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden