Prisvurdering · 8370 Hadsten

Tåstrupvej 28, Selling

Villa · 123 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 123 m².1.376.739 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.187.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.658.823 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,06 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	119 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	80 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	244 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	1,6 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	461 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	322 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	372 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	155 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	367 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	551 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu