Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hadbjergvej 1, Vinterslev

Villa · 189 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 189 m².3.126.249 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.252.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.398.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,01 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.145.349 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.145.349 kr.
1996sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	162 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	329 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	53 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	342 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	728 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	749 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	780 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	611 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	852 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	722 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu