Tåstrupvej 32, St. Tåstrup, 4370 Store Merløse — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.107.242 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering929.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	41 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	136 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	298 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	298 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	1,2 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	803 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	1,6 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	898 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	2,3 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Banevej 20 4370 Store Merløse	116 m²	691 m	30-10-2026	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu