Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Tåstrupvej 54, Tåstrup

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 7.610 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
7610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².2.746.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.787.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2019
371k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.700.000 kr.31. aug. 20252.960.000 kr.I dag · vores estimat2.787.400 kr.Markedet · 1992973.215 kr.Markedet · 1993906.633 kr.Markedet · 19941.194.831 kr.Markedet · 1995962.037 kr.Markedet · 1996370.818 kr.Markedet · 19971.313.172 kr.Markedet · 19981.253.394 kr.Markedet · 19991.436.373 kr.Markedet · 20001.632.231 kr.Markedet · 20011.883.250 kr.Markedet · 20021.617.408 kr.Markedet · 20031.880.334 kr.Markedet · 20041.600.641 kr.Markedet · 2005723.897 kr.Markedet · 20062.402.055 kr.Markedet · 20071.151.577 kr.Markedet · 20082.444.580 kr.Markedet · 20092.776.032 kr.Markedet · 20102.495.610 kr.Markedet · 20112.761.452 kr.Markedet · 20122.707.749 kr.Markedet · 20132.454.786 kr.Markedet · 20142.587.221 kr.Markedet · 20152.845.044 kr.Markedet · 20162.974.806 kr.Markedet · 20173.253.041 kr.Markedet · 20183.076.866 kr.Markedet · 20192.733.750 kr.Markedet · 20203.275.154 kr.Markedet · 20214.010.958 kr.Markedet · 20223.965.031 kr.Markedet · 20233.697.002 kr.Markedet · 20243.717.657 kr.Markedet · 20253.892.131 kr.Markedet · 20264.008.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 27, Selling
8370 Hadsten		183 m²1,4 km03-06-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling
8370 Hadsten		130 m²1,6 km25-08-20251.450.000 kr.11.154 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling
8370 Hadsten		250 m²1,4 km04-12-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling
8370 Hadsten		263 m²1,1 km25-03-20252.500.000 kr.9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling
8370 Hadsten		198 m²1,4 km04-01-20262.185.000 kr.11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²1,5 km13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²
Elverhøjen 112
8370 Hadsten		242 m²3,2 km29-12-20245.295.000 kr.21.880 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum
8370 Hadsten		269 m²2,4 km30-10-20254.315.000 kr.16.041 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²1,3 km21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²1,2 km09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden