Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tåstrupvej 60, Tåstrup

Landejendom · 256 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 47.465 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
47465 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.153 kr/m².4.166.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.065.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²3,6 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²4,4 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²2,0 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,7 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²4,2 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²2,1 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²5,7 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²6,3 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²4,8 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²4,8 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden