Taffelbays Alle 16

Villa · 174 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.059 kr/m².14.108.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.451.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,35 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.451.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	531 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	450 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	507 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	605 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	580 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	781 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	188 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	883 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	723 m	14-07-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	723 m	11-06-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu