Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.566 kr/m².3.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.323 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.771.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden jan. 2026
567k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.771.610 kr.Markedet · 1992633.888 kr.Markedet · 1993697.536 kr.Markedet · 1994764.352 kr.Markedet · 1995705.168 kr.Markedet · 1996726.480 kr.Markedet · 19971.055.664 kr.Markedet · 19981.231.776 kr.Markedet · 19991.258.272 kr.Markedet · 20001.336.464 kr.Markedet · 20011.437.552 kr.Markedet · 20021.237.536 kr.Markedet · 20031.338.912 kr.Markedet · 20041.561.968 kr.Markedet · 20051.881.504 kr.Markedet · 20062.048.400 kr.Markedet · 20072.361.600 kr.Markedet · 20082.708.928 kr.Markedet · 20091.635.120 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.424.096 kr.Markedet · 20122.090.304 kr.Markedet · 20132.382.912 kr.Markedet · 20142.012.688 kr.Markedet · 20152.476.512 kr.Markedet · 20162.520.000 kr.Markedet · 20173.088.224 kr.Markedet · 20183.089.808 kr.Markedet · 20193.309.120 kr.Markedet · 20203.184.560 kr.Markedet · 20213.460.752 kr.Markedet · 20224.089.312 kr.Markedet · 20233.578.544 kr.Markedet · 20243.903.264 kr.Markedet · 20253.839.616 kr.Markedet · 20263.917.664 kr.Markedet · 20276.126.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²50 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²130 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²14 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²408 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²564 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²569 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²542 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²654 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²694 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Bellahøj 12
9000 Aalborg		148 m²597 m09-11-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden