Tjærenellikevej 12, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.050 kr/m².1.901.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.883.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	143 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	222 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	264 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	318 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	269 m	18-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	269 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	289 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	302 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	630 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	237 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu