Tagmosevej 5

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.048 kr/m².3.505.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.804.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	64 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	346 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	280 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	657 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	321 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	585 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	696 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	565 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	309 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	882 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu