Tamhøjvej 25, Gårde

Landejendom · 210 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 124.822 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 124822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.430 kr/m².6.656.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.278.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	987 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,3 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	2,4 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	4,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,4 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	4,6 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	6,6 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	7,2 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	6,3 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	7,7 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu