Tamhøjvej 44

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.347 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².1.870.363 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.042.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+931,49 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte295.000 kr.
2017apr.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	3,8 km	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	3,7 km	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	3,8 km	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	3,7 km	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	3,7 km	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	3,8 km	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	4,3 km	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	3,8 km	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	4,1 km	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	4,2 km	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu