Tammerisvej 28A

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.950 kr/m².8.488.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.569.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,00 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.569.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	311 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	27 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	216 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	88 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	383 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	381 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	346 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	566 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	452 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	739 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu