Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tammerisvej 32

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.332 kr/m².6.402.638 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.122.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,62 pct. siden jul. 2003
503k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20032.575.000 kr.I dag · vores estimat7.122.868 kr.Markedet · 1992714.951 kr.Markedet · 1993734.048 kr.Markedet · 1994777.214 kr.Markedet · 1995819.928 kr.Markedet · 19961.089.659 kr.Markedet · 19971.052.821 kr.Markedet · 19981.031.916 kr.Markedet · 1999986.716 kr.Markedet · 20001.360.407 kr.Markedet · 20011.330.010 kr.Markedet · 20021.049.318 kr.Markedet · 20031.338.146 kr.Markedet · 20041.286.053 kr.Markedet · 20051.887.778 kr.Markedet · 20062.463.965 kr.Markedet · 20072.084.172 kr.Markedet · 20082.607.701 kr.Markedet · 20092.528.262 kr.Markedet · 20102.420.799 kr.Markedet · 20112.322.715 kr.Markedet · 20122.099.766 kr.Markedet · 20133.205.923 kr.Markedet · 20142.441.139 kr.Markedet · 20153.231.235 kr.Markedet · 20162.545.099 kr.Markedet · 20172.840.594 kr.Markedet · 20183.359.490 kr.Markedet · 20193.073.600 kr.Markedet · 20203.882.454 kr.Markedet · 20214.259.648 kr.Markedet · 20223.948.898 kr.Markedet · 20234.360.557 kr.Markedet · 20243.923.247 kr.Markedet · 20254.520.000 kr.Markedet · 20265.014.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.122.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²163 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²58 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²255 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²391 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²315 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²258 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²752 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²916 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²636 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²310 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden