Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tammerisvej 34

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.232 kr/m².8.084.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.394.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden mar. 2019
664k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.394.247 kr.Markedet · 1992942.723 kr.Markedet · 1993967.904 kr.Markedet · 19941.024.822 kr.Markedet · 19951.081.144 kr.Markedet · 19961.436.807 kr.Markedet · 19971.388.233 kr.Markedet · 19981.360.668 kr.Markedet · 19991.301.068 kr.Markedet · 20001.793.811 kr.Markedet · 20011.753.730 kr.Markedet · 20021.383.614 kr.Markedet · 20031.764.458 kr.Markedet · 20041.695.769 kr.Markedet · 20052.489.194 kr.Markedet · 20063.248.945 kr.Markedet · 20072.748.156 kr.Markedet · 20083.438.473 kr.Markedet · 20093.333.726 kr.Markedet · 20103.192.027 kr.Markedet · 20113.062.695 kr.Markedet · 20122.768.718 kr.Markedet · 20134.227.279 kr.Markedet · 20143.218.847 kr.Markedet · 20154.260.655 kr.Markedet · 20163.355.927 kr.Markedet · 20173.745.562 kr.Markedet · 20184.429.770 kr.Markedet · 20194.052.800 kr.Markedet · 20205.119.342 kr.Markedet · 20215.616.704 kr.Markedet · 20225.206.954 kr.Markedet · 20235.749.761 kr.Markedet · 20245.173.131 kr.Markedet · 20255.960.000 kr.Markedet · 20266.612.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.394.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²74 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²237 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²146 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²92 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²474 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²640 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²280 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²195 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²633 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²427 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden