Tammerisvej 44

Villa · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.334 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.898 kr/m².7.341.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.495.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.495.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel7.250.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	54 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	258 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	51 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	190 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	225 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	570 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	524 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	690 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	554 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	585 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu