Tamrodsvej 6, Flaarup

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.385.805 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3385805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.908 kr/m².1.666.350 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3385805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.608.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,89 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2001 · Alm. Salg: 31.200.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 83.819.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte83.819.350 kr.
2001apr.Solgt, familiehandel31.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	1,3 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	3,4 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	3,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	3,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	4,4 km	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,2 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	3,6 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	3,1 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	3,8 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	4,2 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu