Tamsborgvej 13, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.764 kr/m².3.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTamsborgvej gns: 24.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.069 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.775.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 15, st. mf 3400 Hillerød	48 m²	19 m	12-11-2025	1.760.000 kr.	36.667 kr./m²
Tamsborgvej 13, 1. 3400 Hillerød	154 m²	0 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Solbakken 2B, st. 3400 Hillerød	89 m²	209 m	16-02-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Solbakken 2F, st. 3400 Hillerød	89 m²	237 m	05-05-2025	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Eberlinsvej 11D 3400 Hillerød	93 m²	285 m	01-07-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Bakkegade 31A, 1. 3400 Hillerød	92 m²	448 m	01-08-2024	7.100.000 kr.	77.174 kr./m²
Mathilde Parken 5, st. th 3400 Hillerød	88 m²	330 m	22-12-2024	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, 3. tv 3400 Hillerød	92 m²	649 m	26-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Solbakken 2D, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	193 m	26-07-2024	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Solbakken 2C, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	200 m	16-06-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu