Tamsborgvej 54

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.778 kr/m².5.973.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.527.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	36 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	132 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	47 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	152 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	392 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	187 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Bilidtsvej 5 3400 Hillerød	126 m²	162 m	30-04-2025	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	101 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	105 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	250 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu