Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tandal 10

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.899 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
4899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.133.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden nov. 2020
677k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.900.000 kr.14. apr. 20212.598.000 kr.I dag · vores estimat4.133.360 kr.Markedet · 1992804.195 kr.Markedet · 1993775.836 kr.Markedet · 19941.122.354 kr.Markedet · 1995919.080 kr.Markedet · 1996947.232 kr.Markedet · 19971.361.232 kr.Markedet · 19981.262.079 kr.Markedet · 19991.565.334 kr.Markedet · 20001.196.253 kr.Markedet · 20011.711.269 kr.Markedet · 20021.245.933 kr.Markedet · 20031.843.542 kr.Markedet · 20041.586.034 kr.Markedet · 20051.778.958 kr.Markedet · 20062.309.706 kr.Markedet · 20072.099.394 kr.Markedet · 20083.056.148 kr.Markedet · 20092.123.199 kr.Markedet · 20102.542.995 kr.Markedet · 20111.864.449 kr.Markedet · 20122.373.876 kr.Markedet · 20132.238.498 kr.Markedet · 20141.436.580 kr.Markedet · 20152.148.039 kr.Markedet · 20163.074.985 kr.Markedet · 20172.781.252 kr.Markedet · 20182.996.946 kr.Markedet · 20192.345.724 kr.Markedet · 20202.455.020 kr.Markedet · 20212.912.076 kr.Markedet · 20222.809.197 kr.Markedet · 20233.318.831 kr.Markedet · 20242.785.599 kr.Markedet · 20253.212.847 kr.Markedet · 20263.514.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²514 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²478 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²705 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²515 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²683 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²784 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²895 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²937 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²587 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²1,1 km09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden