Tandsbusk 13, Tandslet

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 197 m².1.795.261 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.015.000 kr.
2007majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	268 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	120 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	204 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	36 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	110 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	77 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	136 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	136 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	1,3 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	2,2 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu