Tandsbusk 42, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 166 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 166 m².1.512.758 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.157.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	89 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	45 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	164 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	124 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	108 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	211 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	77 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	77 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,3 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,3 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu