Tandsellevej 15, Tandselle, 6470 Sydals — Villa · 283 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.903 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1903 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².2.498.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.690.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	112 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	748 m	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	966 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,4 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	3,1 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	854 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	4,0 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	3,3 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,2 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	4,0 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu