Tandsgårdvej 13, Tandslet

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 95 m².865.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering808.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,57 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 23.590.500 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 23.590.500 kr.
I dag · vores estimat: 808.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte23.590.500 kr.
apr.Ejerskifte23.590.500 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	499 m	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	2,7 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,1 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	633 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	633 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,4 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	473 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,8 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,7 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	584 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu