Tandsgårdvej 6B, Tandslet

Villa · 110 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 78.001 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 78001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.406.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 110 m².1.002.430 kr.
2Stor grund (>2000 m²)78001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.287.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 20.600.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 20.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel20.600.000 kr.
jun.Ejerskifte20.600.000 kr.
1991Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	1,1 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	592 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	592 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	432 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,5 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	493 m	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	542 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,9 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,7 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	492 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu