Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Tandshede 7, Tandslet

Villa · 332 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 12.108 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
12108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 332 m².3.025.516 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.817.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden okt. 2024
732k1,7M2,6M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20242.499.000 kr.I dag · vores estimat2.817.610 kr.Markedet · 19921.261.932 kr.Markedet · 19931.562.392 kr.Markedet · 19941.211.800 kr.Markedet · 19951.788.816 kr.Markedet · 1996731.728 kr.Markedet · 19972.259.260 kr.Markedet · 19981.860.196 kr.Markedet · 19991.852.228 kr.Markedet · 20001.796.452 kr.Markedet · 20012.339.936 kr.Markedet · 20021.416.644 kr.Markedet · 20032.574.660 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20051.844.260 kr.Markedet · 20062.295.116 kr.Markedet · 20073.465.416 kr.Markedet · 20082.615.496 kr.Markedet · 20092.850.220 kr.Markedet · 20102.745.972 kr.Markedet · 20113.392.044 kr.Markedet · 20121.505.952 kr.Markedet · 20132.554.740 kr.Markedet · 2014873.492 kr.Markedet · 20152.502.284 kr.Markedet · 20162.870.804 kr.Markedet · 20173.402.336 kr.Markedet · 20181.686.892 kr.Markedet · 20191.980.712 kr.Markedet · 20202.923.924 kr.Markedet · 20214.310.356 kr.Markedet · 20223.650.008 kr.Markedet · 20234.044.424 kr.Markedet · 20244.186.188 kr.Markedet · 20253.631.416 kr.Markedet · 20263.372.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²960 m02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²1,6 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²1,7 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²1,9 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²1,8 km07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²1,6 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe
6470 Sydals		345 m²4,1 km07-05-20262.900.000 kr.8.406 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²1,6 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle
6470 Sydals		303 m²4,0 km17-07-20255.300.000 kr.17.492 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²1,5 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden