Tangåvej 2, Tangå

Villa · 189 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.028 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.104 kr/m².1.244.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.276.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	1,8 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,7 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	1,8 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	2,2 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,1 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	847 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,8 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	2,2 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	1,7 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,4 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu