Tangbakkevej 3, Følle

Landejendom · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 198.647 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 198647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.627 kr/m².5.064.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)198647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.556.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.173.750 kr.
I dag · vores estimat: 7.556.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte8.173.750 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	1,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	963 m	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	3,1 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	3,7 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	3,5 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	3,1 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	3,1 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	3,1 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	3,8 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	3,1 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu