Tangbroen 18

Villa · 237 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.543 kr/m².4.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering5.372.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021870.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	154 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	193 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	357 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	643 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	725 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	1,0 km	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,0 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	303 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,1 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,2 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu