Tangbroen 9

Villa · 147 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.685 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering3.310.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	64 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	305 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	389 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 142 8722 Hedensted	142 m²	345 m	08-09-2025	3.330.000 kr.	23.451 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	650 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	492 m	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	440 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Fejringmarken 1 8722 Hedensted	151 m²	529 m	17-01-2025	3.570.000 kr.	23.642 kr./m²
Lille Dalby Bakker 125 8722 Hedensted	144 m²	586 m	30-09-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	627 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu