Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tangetvej 3

Landejendom · 198 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 791.700 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
791700 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.034.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.988 kr/m².5.887.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)791700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.736.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²5,9 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²6,2 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²6,0 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²8,1 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²8,3 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²6,9 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²8,9 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²6,9 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²9,3 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²8,9 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden