Tangetvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.567 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².2.301.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.487.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	717 m	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	3,1 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	3,3 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	3,2 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	3,4 km	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	3,8 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	3,2 km	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	3,8 km	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	3,4 km	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	3,2 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu