Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tanggårdsvej 15

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².5.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.234.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,99 pct. siden nov. 2013
516k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.650.000 kr.I dag · vores estimat7.234.227 kr.Markedet · 19921.164.618 kr.Markedet · 1993831.740 kr.Markedet · 19941.172.444 kr.Markedet · 19951.344.070 kr.Markedet · 19961.699.698 kr.Markedet · 19971.454.544 kr.Markedet · 19982.218.762 kr.Markedet · 19991.704.794 kr.Markedet · 20001.287.650 kr.Markedet · 20012.034.214 kr.Markedet · 20022.142.504 kr.Markedet · 20032.407.132 kr.Markedet · 20042.632.266 kr.Markedet · 20052.892.890 kr.Markedet · 20063.992.898 kr.Markedet · 20075.232.682 kr.Markedet · 20084.044.404 kr.Markedet · 20093.310.216 kr.Markedet · 20103.083.444 kr.Markedet · 20113.136.406 kr.Markedet · 20123.494.218 kr.Markedet · 20132.746.380 kr.Markedet · 20143.147.144 kr.Markedet · 20153.586.856 kr.Markedet · 20163.200.652 kr.Markedet · 20173.556.098 kr.Markedet · 20184.291.014 kr.Markedet · 20194.088.812 kr.Markedet · 20204.850.482 kr.Markedet · 20215.299.112 kr.Markedet · 20225.871.320 kr.Markedet · 20235.561.192 kr.Markedet · 20245.850.026 kr.Markedet · 20255.937.568 kr.Markedet · 20267.249.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.234.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²169 m13-10-20268.650.000 kr.49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²169 m18-04-20253.700.000 kr.21.264 kr./m²
Tanggårdsvej 24
2680 Solrød Strand		146 m²58 m20-11-20255.375.000 kr.36.815 kr./m²
Tanggårdsvej 10
2680 Solrød Strand		116 m²125 m08-03-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 28
2680 Solrød Strand		108 m²65 m04-08-20253.500.000 kr.32.407 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²340 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Moseagervej 14
2680 Solrød Strand		173 m²217 m18-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²399 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²320 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Skovparken 12
2680 Solrød Strand		182 m²882 m06-07-202610.100.000 kr.55.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden