Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tanggårdsvej 21

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.842 kr/m².4.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanggårdsvej gns: 29.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.831.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+285,50 pct. siden aug. 2023
280k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.450.000 kr.31. mar. 2024993.964 kr.30. jul. 2024993.964 kr.I dag · vores estimat3.831.758 kr.Markedet · 1992633.501 kr.Markedet · 1993452.430 kr.Markedet · 1994637.758 kr.Markedet · 1995731.115 kr.Markedet · 1996924.561 kr.Markedet · 1997791.208 kr.Markedet · 19981.206.909 kr.Markedet · 1999927.333 kr.Markedet · 2000700.425 kr.Markedet · 20011.106.523 kr.Markedet · 20021.165.428 kr.Markedet · 20031.309.374 kr.Markedet · 20041.431.837 kr.Markedet · 20051.573.605 kr.Markedet · 20062.171.961 kr.Markedet · 20072.846.349 kr.Markedet · 20082.199.978 kr.Markedet · 20091.800.612 kr.Markedet · 20101.677.258 kr.Markedet · 20111.706.067 kr.Markedet · 20121.900.701 kr.Markedet · 20131.493.910 kr.Markedet · 20141.711.908 kr.Markedet · 20151.951.092 kr.Markedet · 20161.741.014 kr.Markedet · 20171.934.361 kr.Markedet · 20182.334.123 kr.Markedet · 20192.224.134 kr.Markedet · 20202.638.449 kr.Markedet · 20212.882.484 kr.Markedet · 20223.193.740 kr.Markedet · 20233.025.044 kr.Markedet · 20243.182.157 kr.Markedet · 20253.229.776 kr.Markedet · 20263.943.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
993.964 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg
993.964 kr.
I dag · vores estimat
3.831.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte993.964 kr.
  • mar.Ejerskifte993.964 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdsvej 28
2680 Solrød Strand		108 m²76 m04-08-20253.500.000 kr.32.407 kr./m²
Tanggårdsvej 10
2680 Solrød Strand		116 m²184 m08-03-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Tanggårdsvej 24
2680 Solrød Strand		146 m²39 m20-11-20255.375.000 kr.36.815 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²232 m13-10-20268.650.000 kr.49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²232 m18-04-20253.700.000 kr.21.264 kr./m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²288 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Moseagervej 19
2680 Solrød Strand		106 m²183 m18-05-20265.250.000 kr.49.528 kr./m²
Mosevænget 9
2680 Solrød Strand		108 m²275 m25-02-20243.080.000 kr.28.519 kr./m²
Engstrupvej 25
2680 Solrød Strand		107 m²394 m13-04-20265.495.000 kr.51.355 kr./m²
Hovgårds Alle 35
2680 Solrød Strand		110 m²393 m15-12-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden