Tangsgårdsvej 10, Bjergby

Landejendom · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 257.963 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 257963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.196 kr/m².3.378.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)257963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.327.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	3,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,9 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	2,8 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,5 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	4,4 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	4,3 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	4,6 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	4,2 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	5,9 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	6,5 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu