Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Tangsmose 11, Høruphav

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 158 m².2.137.582 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.230.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden dec. 2021
348k819k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20211.420.000 kr.30. sep. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.230.018 kr.Markedet · 1992600.558 kr.Markedet · 1993743.548 kr.Markedet · 1994576.700 kr.Markedet · 1995851.304 kr.Markedet · 1996348.232 kr.Markedet · 19971.075.190 kr.Markedet · 1998885.274 kr.Markedet · 1999881.482 kr.Markedet · 2000854.938 kr.Markedet · 20011.113.584 kr.Markedet · 2002674.186 kr.Markedet · 20031.225.290 kr.Markedet · 2004841.824 kr.Markedet · 2005877.690 kr.Markedet · 20061.092.254 kr.Markedet · 20071.649.204 kr.Markedet · 20081.244.724 kr.Markedet · 20091.356.430 kr.Markedet · 20101.306.818 kr.Markedet · 20111.614.286 kr.Markedet · 2012716.688 kr.Markedet · 20131.215.810 kr.Markedet · 2014415.698 kr.Markedet · 20151.190.846 kr.Markedet · 20161.366.226 kr.Markedet · 20171.619.184 kr.Markedet · 2018802.798 kr.Markedet · 2019942.628 kr.Markedet · 20201.248.674 kr.Markedet · 20212.051.314 kr.Markedet · 20221.737.052 kr.Markedet · 20231.924.756 kr.Markedet · 20241.992.222 kr.Markedet · 20251.728.204 kr.Markedet · 20261.604.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangsmose 5, Høruphav
6470 Sydals		159 m²64 m16-05-20241.445.000 kr.9.088 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav
6470 Sydals		170 m²95 m30-01-20261.695.000 kr.9.971 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav
6470 Sydals		159 m²152 m08-11-20241.950.000 kr.12.264 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav
6470 Sydals		155 m²74 m30-11-20262.105.000 kr.13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav
6470 Sydals		155 m²74 m05-10-20262.105.000 kr.13.581 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav
6470 Sydals		156 m²226 m10-09-20241.900.000 kr.12.179 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav
6470 Sydals		152 m²222 m15-07-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav
6470 Sydals		153 m²287 m25-01-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Toften 12, Høruphav
6470 Sydals		152 m²384 m24-06-20242.995.000 kr.19.704 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav
6470 Sydals		155 m²589 m12-02-20261.750.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden