Tangsmose 3, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 134 m².1.812.886 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.480.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,07 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1983majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	34 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	31 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	250 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	159 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	289 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	305 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	233 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	295 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	842 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	437 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu