Tangsmose 9, Høruphav

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 157 m².2.124.053 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.149.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	53 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	93 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	50 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	50 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	130 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	245 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	199 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	261 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	402 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	593 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu