Tangstien 1

Fritidshus · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1187 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.987 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangstien gns: 15.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.730.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	15 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	839 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	2,9 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	868 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	868 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	1,7 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	660 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	990 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	954 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	1,5 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu