Tangvej 4, Thorup

Fritidshus · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.098 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ThorupMedian pris/m² for fritidshus i Thorup (8420, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 130 m².3.900.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.873.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.600.000 kr.
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	390 m	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	235 m	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Uraniavej 1, Thorup 8420 Knebel	125 m²	204 m	26-06-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	196 m	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	539 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Metholmvej 18, Tved 8420 Knebel	121 m²	1,0 km	09-09-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	1,1 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup 8420 Knebel	108 m²	442 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	1,0 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	80 m	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu