Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8410 Rønde

Tangvejen 5, Ugelbølle

Landejendom · 225 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 152.033 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
152033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².5.142.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)152033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.350.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden jul. 2022
521k4,5M8,4M12,3M16,2M199419992002200620092012201520182021202413. jul. 20222.932.000 kr.31. dec. 20232.932.500 kr.30. sep. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat6.350.107 kr.Markedet · 1994921.150 kr.Markedet · 19951.397.250 kr.Markedet · 19962.017.125 kr.Markedet · 19996.765.300 kr.Markedet · 20003.351.150 kr.Markedet · 20013.322.575 kr.Markedet · 20024.759.650 kr.Markedet · 20042.353.050 kr.Markedet · 20054.881.150 kr.Markedet · 20066.120.000 kr.Markedet · 20071.309.725 kr.Markedet · 2008843.750 kr.Markedet · 20091.408.050 kr.Markedet · 20103.091.050 kr.Markedet · 20112.636.550 kr.Markedet · 20127.232.850 kr.Markedet · 2013521.325 kr.Markedet · 20143.712.500 kr.Markedet · 20152.227.950 kr.Markedet · 2016691.425 kr.Markedet · 20173.417.750 kr.Markedet · 20182.641.950 kr.Markedet · 20197.228.800 kr.Markedet · 20204.461.975 kr.Markedet · 20215.264.550 kr.Markedet · 20223.532.275 kr.Markedet · 20232.869.425 kr.Markedet · 20244.242.600 kr.Markedet · 20254.709.025 kr.Markedet · 20264.749.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
2.932.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.350.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 2022jul.Solgt, familiehandel2.932.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²1,1 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²1,9 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²2,0 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²2,4 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²4,2 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Hogvej 1, Smouen
8410 Rønde		240 m²5,1 km19-09-20251.550.000 kr.6.458 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²4,5 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Trekronervej 22
8410 Rønde		253 m²5,1 km06-06-20252.050.000 kr.8.103 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²1,4 km19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²8,0 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden