Tankefuldvej 161

Villa · 48 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 4.280 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².1.392.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.563.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	2,0 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	4,2 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	2,1 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	2,7 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	3,0 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	1,3 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Cottaslow 13 5700 Svendborg	81 m²	1,5 km	23-10-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	2,7 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	4,4 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	2,6 km	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu