Tannebækvej 7B, Nørlem

Villa · 189 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 189 m².1.818.558 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.164.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	73 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	62 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	585 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	651 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	454 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	943 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	809 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	684 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	1,5 km	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	1,4 km	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu