Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Tannisbugtvej 85, Tversted

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.051 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 156 m².1.640.028 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.716.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,65 pct. siden okt. 2012
155k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat1.716.530 kr.Markedet · 1992371.436 kr.Markedet · 1993458.796 kr.Markedet · 1994570.648 kr.Markedet · 1995477.048 kr.Markedet · 19961.038.492 kr.Markedet · 1997372.372 kr.Markedet · 1998660.348 kr.Markedet · 1999758.004 kr.Markedet · 2000622.908 kr.Markedet · 20011.019.928 kr.Markedet · 2002660.036 kr.Markedet · 2003831.168 kr.Markedet · 2004208.728 kr.Markedet · 20051.288.560 kr.Markedet · 20061.076.868 kr.Markedet · 2007988.728 kr.Markedet · 2008805.428 kr.Markedet · 20091.527.708 kr.Markedet · 2010713.544 kr.Markedet · 2011635.700 kr.Markedet · 2012860.028 kr.Markedet · 2013697.632 kr.Markedet · 2014614.484 kr.Markedet · 2015572.676 kr.Markedet · 2016590.928 kr.Markedet · 2017635.856 kr.Markedet · 2018563.316 kr.Markedet · 2019455.988 kr.Markedet · 20202.924.532 kr.Markedet · 2021915.876 kr.Markedet · 2022850.980 kr.Markedet · 2023953.940 kr.Markedet · 20241.495.104 kr.Markedet · 20251.154.868 kr.Markedet · 2026867.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tannisbugtvej 117, Tversted
9881 Bindslev		176 m²443 m20-07-20244.200.000 kr.23.864 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted
9881 Bindslev		127 m²124 m17-07-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted
9881 Bindslev		131 m²383 m21-01-20241.475.000 kr.11.260 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted
9881 Bindslev		120 m²464 m17-01-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted
9881 Bindslev		115 m²267 m11-09-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted
9881 Bindslev		105 m²35 m01-07-20261.325.000 kr.12.619 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted
9881 Bindslev		97 m²49 m14-04-2026915.000 kr.9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted
9881 Bindslev		98 m²334 m07-02-2024775.000 kr.7.908 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted
9881 Bindslev		152 m²1,0 km29-06-2025500.000 kr.3.289 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted
9881 Bindslev		134 m²553 m03-09-2024965.000 kr.7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden