Tannisbugtvej 98, Tversted

Villa · 123 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 123 m².1.293.099 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.442.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+765,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 207.222 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg: 166.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte166.667 kr.
2019majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte207.222 kr.
1995dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	173 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	179 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	30 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	92 m	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	314 m	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	339 m	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	630 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	155 m	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	714 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	846 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu