Tannisgårdvej 40, Tversted

Fritidshus · 63 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.584 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 63 m².1.250.613 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.318.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
29. maj 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.475.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2006majEjerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	148 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	229 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	431 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	344 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,5 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	1,7 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Grøndalsvej 18, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	1,0 km	05-11-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	1,5 km	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Enebærvej 3, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,4 km	01-12-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,6 km	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu